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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 SOUSTONS - 40

Ref : 62109

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Soustons - 40 - AQUITAINE
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Description

Charmante maison en bois en bardage Douglas à Soustons, quartier Costemale, offrant calme et confort.
Cette spacieuse demeure de 170 m² sur un terrain de 1957 m² comprend 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte de 100 m², 3 chambres, dont une ainsi qu'un bureau en mezzanine, 2 salles d'eau, cellier, garage de 30 m², idéale pour une famille.

Profitez de moments de détente avec une piscine et son magnifique pool house, un terrain de pétanque.
La maison dispose également d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un poêle à granulés, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison.

Située à seulement 10 minutes à vélo du lac et 15 minutes en voiture de l'océan, cette propriété est parfaitement située pour les amoureux de nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison habitable sans travaux, avec un excellent DPE (C).

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 957 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • Cellier
    • Garage

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique et bois climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/05/2024

Bien proposé par Jean-Christophe escande EI, agent commercial (RSAC 419611611)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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