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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,34 m2 LABENNE - 40

Ref : 62141

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35,34 m2 - Labenne - 40 - AQUITAINE
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Description

Situé au calme, cet appartement vous offre une vue imprenable sur la pinède.
Il dispose d'une pièce de vie intégrant la cuisine qui ouvre sur une vaste terrasse exposée plein ouest vous assurant de beaux couchers du soleil.
La chambre de taille généreuse dispose d'une grande salle de bain.
Pour le côté pratique, un cellier privatif accessible depuis l'appartement ainsi qu'une place de parking en sous terrain sont à votre disposition.
Les commerces et la gare sont accessibles à pieds et seulement 2 kilomètres vous séparent de la plage et ses dunes. Le bruit des vagues viendra chatouiller vos oreilles depuis la terrasse.
C'est un appartement qui à tout à offrir pour une vie confortable à l'année mais qui peut également être bon investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,3 m2
  • Surface habitable : 35,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Cuisine (18,1 m2)
    • Cellier (2,0 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Forêt

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière au gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 567 €
  • Charges de copropriété : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16532kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 23/12/2024

Bien proposé par Sophie leach EI, agent commercial (RSAC 532044849)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
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Location Gestion
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