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3 pièces - 69,14 m2 BAYONNE - 64

Ref : 88928

270 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,14 m2 - Bayonne - 64 - AQUITAINE
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Description

BAYONNE SAINT-ETIENNE - 3 PIECES EN DERNIER ETAGE

Votre agence Century 21 Berritzea à Bayonne a le plaisir de vous présenter, en Exclusivité, ce beau 3 pièces en duplex, au deuxième et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente (2004), bien entretenue (ravalement de façades, réfection des parties communes) et sécurisée.

Calme, lumineux et bien agencé, l'appartement se compose :
- En rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte (exposition Sud Ouest) permettant d'accéder à une première terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ;
- A l'étage : une chambre avec balcon, une salle de bains avec WC.
Une cave complète le tout.

Un garage fermé en sous-sol de 12,60m² est proposé en sus.

La localisation est un atout majeur : à seulement 15 minutes à pied de la gare de Bayonne, et à proximité immédiate de commerces tels qu'ALDI et Lidl. Les familles apprécieront la proximité des transports (lignes 5 et 75 au pied de la résidence) et des écoles (école primaire privée Saint-Paul Sainte-Marguerite à une minute à pied). Pour vos loisirs, le Parc de Caradoc est à seulement 4 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 69,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35,6 m2)
    • Terrasse (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle deau avec WC (2,0 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle de bain avec WC (5,1 m2)
    • Balcon (4,2 m2)
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : ravalement de façade 2022 : démoussage toiture 2023 : remplacement des luminaires des communs, réalisation du Plan Pluriannuel de travaux 2024 : réfection des parties communes du bâtiment B
  • Charges / mois : 155 €
  • Taxe foncière : 1173 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14027kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 17/01/2025

Bien proposé par Julie ithursarry EI, agent commercial (RSAC 953299880)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

3 bis Quai Amiral Jauréguiberry

64100 BAYONNE

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05 59 46 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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