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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 ANGRESSE - 40

Ref : 62161

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 100 m2 - Angresse - 40 - AQUITAINE
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Description

À vendre à Angresse, charmante maison de 100m² idéale pour une grande famille. Cette demeure se distingue par ses 5 chambres spacieuses, toutes dotées d'un parquet en bois parfaitement entretenu, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, bien agencée, donne accès à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur, quelle que soit la météo.

Vous disposerez également d'un garage de 20m², pratique pour le stationnement ou le stockage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.

Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Loggia, placards, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34111kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/12/2021

Bien proposé par Marion bertomere EI, agent commercial (RSAC 903954758)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
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Location Gestion
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