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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62174

619 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

Cette maison vous offre la plage à pieds !
Située dans le quartier des Océanides, cette maison mitoyenne par un côté vous offre des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour-cuisine ouvre sur une belle terrasse avec une cuisine d'été. Le jardin, avec son palmier impressionnant, offre un espace détente au calme et à l'abri des regards. A l'étage, vous disposez de 3 chambres très lumineuses avec placard dont deux donnent sur une terrasse, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC qui permettra à la gente masculine d'admirer le filon dunaire, ce qui n'est pas banal. Pour le côté pratique, une buanderie ainsi qu'un grand garage sont à votre disposition. Quant au confort, la climatisation réversible vous assurera des nuits d'été au frais et le poêle à bois des soirées d'hiver au coin du feu. C'est une maison qui saura assurément vous prendre par les sentiments.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • Terrasse (9,5 m2)
    • Balcon (6,2 m2)
    • Cabanon jardin (3 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Peinture
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : RIEN
  • Taxe d'habitation : 1031 €
  • Taxe foncière : 271 €
  • Charges de copropriété : 520 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 520,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1323kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/07/2024

Bien proposé par Sophie leach EI, agent commercial (RSAC 532044849)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
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Achat Vente
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Location Gestion
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