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5 pièces - 105 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62175

397 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 105 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

CAPBRETON - centre ville :
Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir deux appartements mitoyens pouvant être réunis pour créer une maison de centre-ville à Capbreton, une ville prisée pour sa qualité de vie et son emplacement idéal.
Le premier appartement duplex de 54 m² comprend au rez de chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour et des WC. A l'étage un grand pallier pouvant faire office de salon ou de bureau, donnant sur une terrasse plein sud sans vis-à-vis, 2 chambres une salle d'eau et un wc séparé. Les plus un patio et un grand abri pour le rangement ou autres usages.
Le second appartement de 54 m² se situe au 1er étage, il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres , une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande terrasse.
Plusieurs possibilités pour ce projet immobilier : ces deux appartements peuvent convenir à différents types de projets : investisseur, résidence secondaire , ou alors fusion en une maison : Réunissez les deux appartements pour créer une maison spacieuse et confortable, parfaitement adaptée à la vie en centre-ville.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'investissement ou de résidence à Capbreton. Copropriété de 5 lots - charges annuelles 330 euros.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour Cuisine (17,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (9,8 m2)
    • Chambre 1 (7,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Autre (15,7 m2)
    • Terrasse (10,8 m2)
    • Séjour Cuisine (25,0 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Terrasse (13,7 m2)
    • Entrée (3,4 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 27,5 €
  • Taxe foncière : 1742 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 330,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/07/2024

Bien proposé par Marie pomart EI, agent commercial (RSAC 899418982)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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