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Maison à vendre 4 pièces - 111,97 m2 ST GEOURS DE MAREMNE - 40

Ref : 309

350 000 €

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Description

A Saint Geours de Maremne, jolie commune du Sud des Landes bénéficiant de toutes les commodités du quotidien (commerces alimentaires, restaurant, médecins, kinés) venez découvrir cette belle maison de plain-pied au cœur d'un quartier calme.

Dès l'entrée vous serez séduit par son volume et son potentiel d'aménagement.
La maison est composée d'un grand séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud et semi ouvert sur une grande cuisine très fonctionnelle. Un cellier indispensable pour le rangement donne également sur le garage et le jardin arrière de la maison.
Poursuivrez la visite par la partie nuit composée de trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire idéal pour toute la famille et un wc séparé.
Son jardin de plus de 600 m², ravira petit et grand et vous laissera libre d'un aménagement à votre guise, que ce soit côté entrée grâce à sa belle terrasse côté sud ou à l'arrière de la maison avec encore une belle partie à faire vivre avec son grand cabanon de jardin.
Ne demandant qu'à être remise au goût du jour, vous vous y sentirez rapidement chez vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,9 m2
  • Surface habitable : 112,0 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus changé Septembre 2024 (90L)
  • Taxe foncière : 661 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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05 25 23 01 33
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