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Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 ARCANGUES - 64

Ref : 24951

1 290 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
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Description

Rare opportunité !
Située sur le trou n°12 du Golf d'Arcangues, cette maison représente l'une des dernières occasions d'acquérir une propriété en première ligne. Avec près de 350 m² dont 200 m² habitables, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Ses principaux atouts incluent un emplacement exceptionnel, une luminosité abondante, des volumes généreux et une vue dégagée. Un permis d'aménager permet la construction d'une seconde maison, offrant la possibilité de créer un ensemble immobilier harmonieux.
Implantée dans le village basque préservé d'Arcangues, la maison bénéficie d'un cadre authentique tout en étant à proximité des centres d'intérêt de Bayonne et Biarritz : plages, halles gourmandes, gare, aéroport, et bien plus encore. Rare Opportunity!
Located on the 12th hole of the Arcangues Golf Course, this house offers one of the last chances to acquire a property in this prime location. With nearly 350 m², including 200 m² of living space, it provides numerous possibilities for customization. The main features include a prime location, abundant natural light, generous spaces, and an unobstructed view. A planning permit allows for the construction of a second house, creating an opportunity for a harmonious real estate ensemble.
Nestled in the preserved Basque village of Arcangues, the house enjoys an authentic setting while being conveniently close to the attractions of Bayonne and Biarritz, including beaches, gourmet markets, train station, airport, and more.

This version maintains the elegance and neutrality requested while clearly conveying the property's unique features and potential.

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Vue globale

  • Surface totale : 350 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 2 379 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (46,8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (10,2 m2)
    • WC (4,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • Salle à manger (29 m2)
    • Balcon (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Golf

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19648kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 14/04/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

31 avenue de Verdun

64200 BIARRITZ

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