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Maison à vendre 4 pièces - 101,89 m2 ST GEOURS DE MAREMNE - 40

Ref : 319

419 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
Maison à vendre - 4 pièces - 101,89 m2 - St Geours De Maremne - 40 - AQUITAINE
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Description

Superbe maison plain-pied à Saint-Geours-de-Maremne 100m², en excellent état !

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2010, d'une surface d'environ 100m². En parfait état, elle propose un grand séjour avec cuisine ouverte de presque 50m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, idéal pour des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine sans vis-à-vis, parfaites pour se détendre en toute tranquillité.

La maison est équipée d'un chauffage individuel, d'une climatisation réversible, d'une isolation renforcée et de double vitrage, garantissant une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année.

Idéalement située, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et arrêts de bus, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et pratique, à proximité de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 104,0 m2
  • Surface habitable : 101,9 m2
  • Surface terrain : 704 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (48,1 m2)
    • Terrasse (24,9 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Dressing ch2 (5,6 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (6,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : piscine au sel Année rénovation: 2015

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/05/2024

Bien proposé par José Carlos cété EI, agent commercial (RSAC 533708863)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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05 25 23 01 33
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