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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,08 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62197

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41,08 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

Charmant appartement de 2 pièces à Capbreton, idéal pour une personne seule ou un couple (normes PMR). Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne de 2016, ce bien offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif accessible directement par un portillon.

Profitez d'un espace de vie fonctionnel de 41 m², comprenant une chambre spacieuse de 12,59 m² et une salle d'eau de 6,1 m². Le chauffage individuel électrique et l'excellent DPE (C) garantissent une bonne isolation thermique et énergétique.

Les commodités ne manquent pas : une place de parking extérieure privative, un boulodrome pour les amateurs de pétanque, un garage à vélo sécurisé, et de nombreuses places de stationnement pour les visiteurs.

La localisation est idéale, avec l'arrêt de bus Yego à seulement 400 mètres (ligne 1A) et la gare de Labenne à 6 minutes en voiture. Les commerces, écoles et parcs sont également à proximité : Biocoop, Intermarché, Centre Commercial E.Leclerc, Collège Saint-Joseph, École Saint Joseph-Sainte Marie, Lycée Louis Darmanté, Square Mouloudji, Jardin public et Jardin de la MOP.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et bien desservi à Capbreton. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Terrasse (6,5 m2)
    • Autre (65 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11812kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 780,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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