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Maison à vendre 4 pièces - 73,85 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62198

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 73,85 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

Dans un quartier calme et recherché, cette maison de plus de 70 m² habitable offre un potentiel intéressant pour ceux souhaitant un projet personnalisé. Elle dispose de 3 chambres lumineuses, 1 salon/salle à manger, 1 cuisine séparée, 1 salle d'eau avec wc indépendant, des combles de 16m² sont aménageables proposant une opportunité d'agrandir la surface actuelle avec en plus d'une possibilité d extension
Le terrain de 700 m², piscinable, est idéal pour profiter des beaux jours. Un garage de 27m² attenant complète le bien.

Des travaux de décoration sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de rénover à votre goût. Proche des commodités et des écoles, c'est un emplacement idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des services essentiel

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Vue globale

  • Surface totale : 113,9 m2
  • Surface habitable : 73,9 m2
  • Surface terrain : 705 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Cellier (4,8 m2)
    • Salle à manger (15,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Combles Aménageables (16 m2)
    • Garage (27 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz de ville
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18636kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 04/09/2024

Bien proposé par Karine coquignier EI, agent commercial (RSAC 830098406)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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