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3 pièces - 73,40 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62200

829 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73,40 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

Magnifique appartement neuf à Capbreton, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied la plage de la Piste. Ce bien de 74 m² au 1er étage se distingue par sa modernité et ses finitions haut de gamme.

Profitez de frais de notaire réduits pour cette opportunité unique.

L'appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau élégante et une cuisine ouverte sur un séjour mansardé, lumineux avec une superbe hauteur sous plafond. L'isolation de qualité et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. Le plus ? Une superbe terrasse couverte exposée sud et vue sur les Pyrénées.

Vous bénéficiez également d'un parking box pouvant accueillir deux véhicules avec arrivée éléctrique (possibilité borne de rechargement), une rareté dans cette copropriété de standing de seulement 4 lots.

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires : Biocoop, Intermarché et Spar sont à quelques minutes. De nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont également accessibles à pied ou en voiture. Pour vos enfants, les écoles Collège Saint-Joseph, Lycée Louis Darmanté et École Saint Joseph-Sainte Marie sont à moins de 2 minutes en voiture.

Les espaces verts comme le Jardin public et le Square Mouloudji sont à quelques minutes de marche, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les forêts environnantes sont également accessibles en quelques minutes en voiture pour des escapades nature.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Capbreton. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 73,4 m2
  • Surface habitable : 73,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour Cuisine (37,2 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Terrasse (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
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9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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