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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,49 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 749

477 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 454200€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50,49 m2 - Biarritz - 64 - AQUITAINE
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Description

Grand T2 au sein d'une villa classée 51 m² Biarritz, Quartier Verdun

Situé en rez-de-chaussée d'une villa classée au charme et à l'architecture préservés, ce grand T2 traversant de 51 m² séduit par son élégance et ses volumes généreux. Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, il offre une belle sensation d'espace et de lumière. L'appartement se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un cadre convivial et fonctionnel. La grande chambre, aux proportions généreuses, s'accompagne d'une salle de bain bien agencée. Un balcon de 5,68 m² complète cet ensemble, offrant un agréable extérieur dans un cadre verdoyant.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Verdun, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce bien rare allie charme de l'ancien et confort moderne.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,5 m2
  • Surface habitable : 50,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour-cuisine (22,6 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle de bain / wc (5,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 128 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/09/2024

Bien proposé par Hilda chazelle EI, agent commercial (RSAC 880431556)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

1 Place de la Libération

64200 BIARRITZ

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9,0/10
Location Gestion
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