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Maison à vendre 6 pièces - 106 m2 ST VINCENT DE TYROSSE - 40

Ref : 340

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 106 m2 - St Vincent De Tyrosse - 40 - AQUITAINE
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Description

Saint Vincent de Tyrosse

Découvrez cette charmante maison de 6 pièces, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville. Vous serez séduit par sa cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, ouverte sur un double séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Au rez-de-chaussée, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, vous attendent.

Ce bien comprend également un garage et un cellier. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain de 735 m², clos et arboré, avec une terrasse abritée orientée est, parfaite pour vos moments de détente. Le terrain est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.

Cette maison est le choix idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 735 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Garage (12 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Cellier (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Tableau électrique / Enduit exterieur/ Chaudière gaz condensation

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22137kWh/m2.ankg CO2/m2.an213 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 10/10/2024

Bien proposé par Pierre fernandez EI, agent commercial (RSAC 930346762)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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05 25 23 01 33
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8,9/10

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