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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,90 m2 SOUSTONS - 40

Ref : 350

190 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50,90 m2 - Soustons - 40 - AQUITAINE
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Description

À vendre, charmant appartement meublé situé au 2ème étage à Soustons (40140), idéal pour une personne seule ou un couple.

Cet appartement de 51 m², habitable sans travaux, offre une belle pièce de vie spacieuse avec une cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse de 16 m² couverte avec une vue dégagée. L'espace nuit dessert une chambre spacieuse de 11.9 m² avec placard integré et une salle d'eau moderne de 3.2 m² et un wc séparé.

Le bien dispose également d'une place de parking pour votre véhicule ainsi qu'un cellier en rdc . La résidence très bien entretenue possède également un local à vélo pour les résidents.

À seulement 1 minute à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Soustons - Darrigade (ligne 2). Les commodités sont à proximité : Netto à 600 mètres, Centre Commercial E.Leclerc à 800 mètres, Lidl à 1000 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : École primaire privée Notre-Dame à 100 mètres, École maternelle Françoise Gensous à 300 mètres, et Collège François Mitterrand à 500 mètres.

De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et un bureau de poste sont également accessibles à pied. Pour vos moments de détente, le Parc de la Pointe des Vergnes est à seulement 2 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 50,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 630 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 840,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 730,0 € pour 2023

Bien proposé par Sandrine fezzany EI, agent commercial (RSAC 534430376)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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05 25 23 01 33
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8,9/10

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