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6 pièces - 95 m2 ST GEOURS DE MAREMNE - 40

Ref : 362

374 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 95 m2 - St Geours De Maremne - 40 - AQUITAINE
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Description

Maison à rénover à Saint-Geours-de-Maremne Double potentiel sur 1 grand terrain de 2500m2

À Saint-Geours-de-Maremne, découvrez cette propriété à fort potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets personnalisés.

Maison principale de 95m2 des années 80 :

- Surface généreuse avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage.
- Salon, cuisine ouverte, salle d'eau et wc
- Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie à façonner selon ses envies.

Maison secondaire indépendante de 40m2 approx. au sol :

- Construite en annexe de la maison principale, cette bâtisse est déjà en hors d'eau / hors d'air, offrant un vaste espace à aménager selon vos besoins (gîte, atelier, bureau...).
- Plancher étage avec hauteur de plafond

Sous - sol : garage

Le tout est implanté sur deux parcelles :

- 803 m² autour de la maison principale, idéal pour un jardin ou des espaces extérieurs à exploiter.

1 600 m² supplémentaires offrant une possibilité d'aménagement, d'extension ou même division parcellaire.

Située au cœur d'un secteur recherché des Landes, proche des commodités locales, cette propriété est une opportunité unique pour créer un lieu de vie personnalisé ou un projet immobilier.

Ne passez pas à côté de cette rare opportunité à Saint-Geours-de-Maremne !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plusieurs devis d'artisans et même Géomètres on été effectués.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Terrasse (18,2 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Autre (25 m2)
    • Autre (15 m2)
    • Autre (10 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe d'habitation : 898 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2648kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/11/2024

Bien proposé par José Carlos cête EI, agent commercial (RSAC 533708863)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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05 25 23 01 33
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