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Maison à vendre 6 pièces - 265 m2 LABENNE - 40

Ref : 62235

980 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 265 m2 - Labenne - 40 - AQUITAINE
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Description

LABENNE - Aux portes de Capbreton, découvrez cette grande villa contemporaine de 266 m² sur un terrain de 1700 m². En parfait état, elle vous offrira un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis et sans nécessiter de travaux.

Disposant de volumes spacieux, son agencement vous permet une vie de plain-pied avec :
- Une partie jour comprenant un séjour cathédrale chaleureux de 75m² ainsi qu'une cuisine neuve et équipée de 20m².
- Une partie nuit comprenant 4 grandes chambres équipées de placards, 1 salle de bain et 1 salle d'eau.
- Une buanderie, un cellier, une salle de sport avec hammam et un garage double.
A l'étage, les combles sont aménagés avec 1 salle de bain et permettent 1 chambre supplémentaire et une pièce bureau.

A l'extérieur, le jardin est joliment paysagé et équipé d'un arrosage automatique.
Lors des journées ensoleillées, vous pourrez profiter d'une piscine de 6x12m sécurisée avec un volet immergé, d'une terrasse couverte avec barbecue et plancha donnant sur la piscine ainsi que d'une seconde terrasse avec pergola bioclimatique accessible de la cuisine.
Enfin, la maison dispose de panneaux solaires (Contrat revente EDF jusqu'en 2031).

Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort ou pour un projet d'investissement locatif, ne manquez pas de visiter cette propriété aux prestations de qualité !

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Vue globale

  • Surface totale : 306 m2
  • Surface habitable : 265 m2
  • Surface terrain : 1 737 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (76,0 m2)
    • Chambre 1 (18 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 3 (16,2 m2)
    • Chambre 4 (18,9 m2)
    • Chambre 5
    • Cuisine (19,9 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Salle de bain
    • Salle d'eau (16 m2)
    • Salle de sport (11,3 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Cellier (7,2 m2)
    • Entrée (17,5 m2)
    • Degagement (9,0 m2)
    • Degagement (9,5 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Rangement (5,1 m2)
    • Garage (35,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Local piscine

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Panneaux solaires
  • Arrosage automatique
  • Abri voiture
  • Chauffage par le sol
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, salle de bain
  • Taxe foncière : 3033 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13419kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 13/05/2024

Bien proposé par Elodie roubault EI, agent commercial (RSAC 929383818)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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