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Maison à vendre 4 pièces - 98 m2 ST VINCENT DE TYROSSE - 40

Ref : 366

321 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 98 m2 - St Vincent De Tyrosse - 40 - AQUITAINE
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Description

Opportunité à Saint-Vincent-de-Tyrosse : Charmante maison de plain-pied avec grand terrain de 730 m² !

Découvrez cette belle maison lumineuse comprenant 3 chambres spacieuses et une véranda ensoleillée, idéale pour votre confort. Située à seulement quelques pas du centre-ville, elle repose sur un terrain plat, clos et arboré de 730 m², offrant un espace extérieur généreux pour vos projets. Un garage pratique complète ce bien.

Proche de toutes les commodités, à seulement 11 minutes à pied de la gare et de l'école primaire Sainte-Marie, cette maison est une véritable opportunité. Un rafraîchissement vous permettra de la personnaliser à votre goût et de créer la maison de vos rêves.

Ne laissez pas passer cette occasion rare d'habiter dans un quartier paisible, pratique et avec un grand terrain pour profiter pleinement de votre espace de vie. Prévoir quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 735 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Cellier (11,2 m2)
    • Veranda (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26359kWh/m2.ankg CO2/m2.an263 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 26/02/2025

Bien proposé par Sandrine fezzany EI, agent commercial (RSAC 534430376)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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