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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 52,28 m2 BAYONNE - 64

Ref : 89153

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 52,28 m2 - Bayonne - 64 - AQUITAINE
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Description

Votre agence a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce charmant appartement idéalement situé pour profiter de la verdure environnante. Actuellement loué, ce bien est une opportunité pour un investissement pérenne.
Un congé pour vente va être donné au locataire par le propriétaire.
Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de deux chambres offre une surface de 52 m², avec une pièce de vie lumineuse de 24,14 m² comprenant une cuisine ouverte, assurant une bonne isolation thermique grâce au double vitrage. Le salon donne sur une terrasse de 13m² bien exposée.
Une place de parking en sous complète ce bien.
La localisation est un atout majeur. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Camayou desservant la ligne T2, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés comme ALDI et Carrefour à proximité, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École Élémentaire Citadelle et l'École maternelle La Citadelle. Pour vos moments de détente, le Parc de Caradoc et le Jardin public René Cassin sont à quelques minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,3 m2
  • Surface habitable : 52,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (24,1 m2)
    • Balcon (12,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 933 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

3 bis Quai Amiral Jauréguiberry

64100 BAYONNE

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05 59 46 21 21
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,2/10

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