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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,25 m2 BIDART - 64

Ref : 89245

382 000 €

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78,25 m2 - Bidart - 64 - AQUITAINE
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Description

BIDART - GRAND 3 PIECES PROCHE DU BOURG A RENOVER

Votre agence a le plaisir de vous présenter, en Exclusivité, cet appartement de 3 pièces aux beaux atouts. Situé dans une impasse calme, l'appartement est lumineux (traversant Ouest/Est) et fonctionnel (plan sans perte de place). Situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence des années 80, le logement se compose :
- Au premier niveau : une entrée, un vaste séjour permettant d'accéder à un balcon avec vue dégagée, et une cuisine (possibilité d'ouvrir sur le salon) ;
- A l'étage : deux belles chambres, une buanderie/dressing, une salle de bains et des WC séparés.
Une cave et 2 emplacements de parking complètent le tout !

La proximité des commodités est un atout majeur : à seulement 2 minutes en voiture, vous trouverez des supermarchés comme Lidl et Intermarché. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes à une minute à pied.

Pour vos déplacements, la gare de Guéthary est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos voyages. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de plusieurs forêts et parcs, parfaits pour des escapades en plein air.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son cachet à cet appartement, qui ne demande qu'à accueillir ses futurs propriétaires !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,5 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 5,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : Travaux de réfection de la rambarde des escaliers menant au bâtiment A / Travaux de toiture sur le bâtiment A (remplacement zinguerie au pourtour de la cheminée, réfection du chapeau et reprise du faitage) / Sécurisation de la haie aire de jeux
  • Travaux à prévoir : Mars 2025 : Réfection de l'enrobé du parking, démoussage des toitures
  • Charges / mois : 107 €
  • Taxe foncière : 1102 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1284,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15733kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 07/02/2025

Bien proposé par Julie ithursarry EI, agent commercial (RSAC 953299880)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

3 bis Quai Amiral Jauréguiberry

64100 BAYONNE

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Location Gestion
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