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2 pièces - 28,28 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 437

199 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 189000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 28,28 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

Situé au port de Plaisance de Capbreton, ce T2 bis de 28 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence calme et sécurisée avec piscine privée.

Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux modernes, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux espaces nuit optimisés, une salle d'eau avec douche et WC et une superbe terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année.

Les plus ? Une résidence valorisée et une excellente rentabilité locative, et peu de charges à prévoir car le ravalement de façade de la résidence a été effectué en 2024

Possibilité de vente meublée, prêt à habiter ou louer immédiatement.

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Vue globale

  • Surface totale : 45,5 m2
  • Surface habitable : 28,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre 1
    • Chambre 2
    • Cuisine américaine
    • Salle d'eau
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : ravalement fait, cabine de douche changé 2022, appartement entièrement refait (peinture, sol, cuisine) en 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 291
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36611kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/12/2024

Bien proposé par José Carlos cête EI, agent commercial (RSAC 533708863)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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