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Maison à vendre 4 pièces - 136,82 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62318

805 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 760000€
Maison à vendre - 4 pièces - 136,82 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

CAPBRETON LES VIGNES NOUVEAUTÉ
Située dans un environnement paisible, dans l'un des quartiers le plus recherché de Capbreton, cette maison offre un réel confort de vie avec de beaux volumes.
Vous disposez d'une vie de plain-pied au rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour, une cuisine dînatoire, une grande chambre, une salle de bain et d'eau et un WC séparé. S'ajoute un cellier et un garage. A l'étage, se trouvent deux grandes chambres spacieuses dont l'une avec un bureau ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC.
Une quatrième chambre est facilement envisageable.
Le jardin offre une belle possibilité d'aménagements paysagers, y compris l'ajout d'une piscine.
Idéalement située à côté des commerces et non loin des plages, cette maison est saine et méticuleusement entretenue. Elle permet un beau projet de modernisation.

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Vue globale

  • Surface totale : 151,8 m2
  • Surface habitable : 136,8 m2
  • Surface terrain : 798 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Cellier (11,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • Véranda (10,8 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique et bois radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : facade isolation toiture
  • Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/01/2025

Bien proposé par Johanna weppe EI, agent commercial (RSAC 792374183)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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