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4 pièces - 125 m2 ST VINCENT DE TYROSSE - 40

Ref : 440

548 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 520600€
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Maison à vendre - 4 pièces - 125 m2 - St Vincent De Tyrosse - 40 - AQUITAINE
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Description

Saint-Vincent-de-Tyrosse Maison rénovée avec soin sur un terrain de 10 000 m²

Située dans un écrin de verdure à quelques minutes des commodités, cette maison entièrement rénovée offre un confort de vie exceptionnel, alliant prestations de qualité, calme absolu et beaux volumes.

Une rénovation dans les règles de l'art : Chaque détail a été pensé avec exigence : murs doublés, isolation performante, cloisons neuves, tout a été réalisé avec soin pour garantir confort thermique et acoustique. Aucun travaux à prévoir.

Un cadre paisible et spacieux : Sur un terrain plat et entièrement clôturé de 10 000 m², vous profitez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, malgré la proximité d'une seule autre maison, discrètement implantée à bonne distance. Un véritable havre de paix.

Des espaces de vie lumineux et chaleureux : Vous découvrirez un grand séjour traversant, baigné de lumière, avec cuisine ouverte, un salon convivial, une cheminée traditionnelle, et une climatisation réversible pour un confort en toute saison.

Deux chambres en suite : À l'étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et WC privatifs, idéales pour préserver l'intimité de chacun.

Une grange aux multiples possibilités : Une belle grange complète le bien : à aménager selon vos envies atelier, extension, garage, logement indépendant Un potentiel rare, à exploiter selon votre projet de vie.

Portail électrique Stationnement aisé Proximité directe des commerces (Spar, ALDI, Super U) et de la gare (2 min en voiture)
________________________________________
Une maison où il fait bon vivre, dans un cadre naturel et privilégié. À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 10 055 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine américaine (13,3 m2)
    • Salon (25,3 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Cave (4,8 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Autre (3,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Couloir (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : climatisation reversible installé en 2025 Année rénovation: 2017

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/03/2025

Bien proposé par José Carlos cête EI, agent commercial (RSAC 533708863)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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