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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 ST VINCENT DE TYROSSE - 40

Ref : 466

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 113 m2 - St Vincent De Tyrosse - 40 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette magnifique maison à étage située à Saint Vincent de Tyrosse, offrant un cadre de vie idéal avec un grand terrain plat de 1470 m².

Caractéristiques principales :
113 m² habitables séjour, salon, cuisine séparée en rdc. un garage attenant.
A étage:
2 chambres confortables avec chacune 1 pièce attenante en enfilade et un bureau : Parfaites pour accueillir votre famille.
Isolation efficace : Murs isolés et double vitrage pour un confort optimal.
Chauffage moderne : Chaudière avec pompe à chaleur pour une efficacité énergétique.
Localisation privilégiée :
aux portes de Tosse à 15 minutes des plages de Seignosse Océan.
Un grand terrain plat et clos avec un garage indépendant et deux cabanons.

Accès facile : Commerces, écoles et restaurants accessibles en quelques minutes en voiture.
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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 1 470 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Rangement (2,3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Dressing ch2 (7,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Travaux à prévoir : refaire fosse et facade cote jardin

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)752kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/03/2025

Bien proposé par Sandrine fezzany EI, agent commercial (RSAC 534430376)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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05 25 23 01 33
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