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Maison à vendre 4 pièces - 124 m2 ST JEAN DE MARSACQ - 40

Ref : 489

466 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 124 m2 - St Jean De Marsacq - 40 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Saint-Jean-de-Marsacq, un véritable havre de paix à proximité des commodités.
Avec ses 124 m² habitables, cette propriété est prête à accueillir votre famille sans besoin de travaux.

Profitez d'un espace de vie lumineux de 60 m² environ avec cuisine moderne équipée et aménagée. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 22,6 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et un cellier.

Le système de chauffage gainable air-air assure une économie d'énergie remarquable.
La parcelle de 730 m² env est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de détente.

À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez des supermarchés de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Les écoles primaires et élémentaires à 5 minutes à pied, un centre médical et une supérette avec boulangerie se trouvent dans le village.

Pour vos déplacements, un réseau de bus est à votre disposition, facilitant l'accès aux transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (45,9 m2)
    • Cuisine américaine (12,0 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (22,6 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,7 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : AUCUN
  • Taxe foncière : 980 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)442kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/12/2024

Bien proposé par Sandrine fezzany EI, agent commercial (RSAC 534430376)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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05 25 23 01 33
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