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2 pièces - 45,83 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 61542

367 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,83 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

CAPBRETON - Les Berges Landaises : Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé à quelques pas du centre ville de Hossegor et du port de Capbreton.
D'une superficie de 46 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'un stationnement extérieur, offrant un confort supplémentaire.
En parfait état et décoré avec goût, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
Coup de cœur assuré !
Appartement disponible au plus tard le 31 août 2025.
(Copropriété de 83 lots - charges de copropriétés 1000 euros par an)
Honoraires inclus charge acquéreur

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Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Cellier (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,8 m2
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Parc, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 629 €
  • Charges de copropriété : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 83
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/10/2024

Bien proposé par Marie pomart EI, agent commercial (RSAC 899418982)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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