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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 61557

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

Capbreton, Triangle d'Or, l'océan à portée de surf,
Sur une parcelle de 240 m², maison construite en 2016-2017, de type 4, avec une entrée, une pièce à vivre et sa belle cuisine ouverte exposée sud et déplafonnée, 1 chambre avec salle d'eau, wc séparé, une buanderie indépendante en rez-de-chaussée.
A l'étage nous avons 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce à vivre, exposée sud !
Les plus : belle luminosité, calme, parfait état, jardin intime, 2 places de stationnement devant le bien et... à 200 mètres de l'océan.
Toutes les idées, tous les projets sont envisageables,
Une visite finira de vous convaincre !

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 239 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour Cuisine (23,0 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Mezzanine (6,4 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • Cabanon jardin (4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Balcon (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Peinture
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1001 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/10/2023

Bien proposé par Jean-Christophe escande EI, agent commercial (RSAC 419611611)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
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9,3/10
Location Gestion
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