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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 111,36 m2 BIARRITZ - 64

Ref : 24407

2 400 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2286000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 111,36 m2 - Biarritz - 64 - AQUITAINE
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Description

Biarritz - côte des basques

À vendre, un appartement exceptionnel de 110 m² situé dans une résidence prestigieuse de Biarritz, en première ligne face à l'océan, au-dessus de la célèbre Côte des Basques. Cet appartement, niché au 2ème et dernier étage, offre une vue à couper le souffle depuis son balcon filant.
De là, vous pourrez admirer la majestueuse Villa Belza, l'étendue de l'océan Atlantique et toute la côte jusqu'aux majestueuses Pyrénées.

En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et la luminosité de ses pièces. L'atout majeur de ce bien est sans conteste le vaste plateau situé dans les combles. Avec ses 80 m² (loi Carrez), il offre un potentiel incroyable pour être aménagé selon vos envies et besoins, ajoutant une dimension supplémentaire à ce lieu déjà exceptionnel.

Cet appartement est non seulement un lieu de vie idyllique, mais il est également très fonctionnel. Il dispose de deux places de stationnement, vous garantissant un confort absolu au quotidien. De plus, une cave spacieuse est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une charmante chambrette vient compléter cet ensemble, parfaite pour être utilisée comme bureau ou espace de rangement.

Un Bien Coup de Cœur
Situé dans une résidence historique et recherchée de Biarritz, cet appartement est un véritable coup de cœur. Il allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, le tout dans un cadre unique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception et de profiter de la beauté et du prestige de Biarritz au quotidien. Biarritz - Côte des Basques: Exceptional Oceanfront Apartment

For sale, a stunning 110 m² apartment in a prestigious residence in Biarritz, perfectly positioned on the front line above the renowned Côte des Basques beach. Situated on the 2nd and top floor, this apartment boasts breathtaking views from its expansive balcony, offering a panorama that includes the majestic Villa Belza, the vast Atlantic Ocean, and the coastline stretching to the impressive Pyrenees.

Upon entering, you'll be captivated by the spaciousness and natural light of the rooms. A standout feature is the large loft area, offering 80 m² (loi Carrez) of space with incredible potential for customization to suit your desires and needs, adding an extra dimension to this already exceptional property.

This apartment is not only idyllic but also highly functional, with two parking spaces ensuring daily convenience. Additionally, it includes a large cellar for extra storage space. A charming small room, perfect for use as an office or additional storage, completes this unique offering.

A Heartfelt Favorite
Nestled in a historic and highly sought-after residence in Biarritz, this apartment combines the charm of the old with high-quality features, all set in a unique environment. Don't miss the opportunity to own this exceptional property and enjoy the beauty and prestige of Biarritz every day.

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Vue globale

  • Surface totale : 217,7 m2
  • Surface habitable : 111,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre 2 (20,7 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • Couloir (13,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • Comble (85,4 m2)
    • Chambre de bonne (10,9 m2)
    • Cave (10,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1882

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 10,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement de façade, Réflexion des parties communes
  • Charges de copropriété : 461 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 5532,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33111kWh/m2.ankg CO2/m2.an331 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/09/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

31 avenue de Verdun

64200 BIARRITZ

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05 25 23 01 34
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Achat Vente
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Location Gestion
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