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Maison à vendre 5 pièces - 174,90 m2 ST JEAN DE MARSACQ - 40

Ref : 1

603 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 174,90 m2 - St Jean De Marsacq - 40 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à SAINT JEAN DE MARSAC, un havre de paix à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Offrant une surface habitable de 175m², cette propriété se distingue par son état impeccable, ne nécessitant aucun travaux pour y habiter confortablement.

Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement serein. Vous serez séduit par sa piscine, promettant des moments de détente inoubliables sous le soleil. Le double vitrage et le chauffage individuel assurent un confort optimal toute l'année.

Située à seulement quelques minutes de la gare de St-Geours-de-Maremne, la mobilité est facilitée pour des escapades ou le quotidien. Les commerces tels que Biocoop, Netto, et E.Leclerc sont à moins de 7 minutes en voiture, garantissant un accès facile à toutes vos nécessités. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et élémentaires, assurant un cadre éducatif de qualité pour leurs enfants.

Entourée de forêts, cette maison est un véritable appel à la nature, offrant tranquillité et air pur. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir la maison de vos rêves à SAINT JEAN DE MARSACQ pour 632000€.

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Vue globale

  • Surface totale : 182,5 m2
  • Surface habitable : 174,9 m2
  • Surface terrain : 4 734 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Autre (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (12,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (13,6 m2)
    • Chambre (6,7 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,04 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370,0 € et 3240,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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05 25 23 01 33
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