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Maison à vendre 8 pièces - 195 m2 STE MARIE DE GOSSE - 40

Ref : 61741

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 195 m2 - Ste Marie De Gosse - 40 - AQUITAINE
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Description

Sainte Marie De Gosse.
En bref : Charmante maison des années 1870, alliant le charme et le caractère de l'ancien située à seulement 25km de Bayonne.
Pour aller plus loin, cette maison se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec coin cuisine, un cellier, une salle de bain avec WC et 2 chambres au rez de chaussée.
A l'étage vous trouverez 3 chambres mansardées, une salle de bain avec WC et un palier pouvant faire office de bureau.
Des combles à aménager viennent également compléter ce bien.
Vous pourrez stocker vos affaires dans un garage attenant à la maison. Un deuxième garage pouvant faire office de dépendance ou de pool house se joint à la propriété.
De plus le terrain arboré et ensoleillé tout au long de l'année de plus de 2 000m² sera idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Des travaux de rénovation sont à prévoir sur ce bien.
Ce lieu peut permettre l'aménagement d un gite et de chambres d hôtes ce qui peut vous faire un complément de revenu, ou placement immobilier.
Vous êtes à seulement 25min des plages, 40min de l'aéroport, 40min de l'Espagne.
Vous avez un accès direct à l'autoroute à 5min.

VISITE VIDEO:
https://clipchamp.com/watch/Nv3RAbJVZ8i

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Vue globale

  • Surface totale : 272 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 2 194 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (22,0 m2)
    • Salle à manger (42,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Cellier (13,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Bureau (19,4 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • Dégagement (11,0 m2)
    • Garage (30,8 m2)
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation comble : laine de verre
  • Travaux à prévoir : piscine , changement de la chaudière, double vitrage, isolation murs
  • Taxe foncière : 1275 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40652kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/12/2022

Bien proposé par Marion bertomere EI, agent commercial (RSAC 903954758)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

Afficher le téléphone
05 58 72 07 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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