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7 pièces - 160 m² TOSSE - 40

Ref : 180

443 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,54 % TTC
Prix hors honoraires: 420217€

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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Tosse - 40 - AQUITAINE

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Description

Charmante Villa des Années 30, située à proximité du centre et des commerces de Tosse.

Ccette villa pleine de charme, offre 160 m² habitables, idéale pour une famille ou une résidence de vacances.

La maison se distingue par une spacieuse véranda, une cuisine indépendante, et une belle terrasse ombragée, parfaite pour des moments de détente en extérieur.

Avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains, cette maison est prête à accueillir une grande famille. Le terrain clos de 1000 m² abrite également une piscine et un grand cabanon pouvant servir de garage.

Vous profiterez d'une localisation privilégiée : à seulement 4 minutes à pied de l'E.Leclerc Express, 8 minutes des écoles, et à proximité des magnifiques forêts environnantes. L'accès est également facilité par la ligne de bus Yego à 400 m.

Honoraires à la charge du vendeur. Une maison où praticité et bien-être se rejoignent, prête à être habitée.

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Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 998 m²
Nombre de pièces : 7
- Veranda (34,3 m²)
- Cuisine (15,6 m²)
- Entrée (3,9 m²)
- Hall (9,1 m²)
- Chambre 1 (8,9 m²)
- Chambre 2 (15,0 m²)
- Séjour (15,3 m²)
- Douche (2,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre 3 (8,5 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Chambre 4 (9,8 m²)
- Chambre 5 (17,9 m²)
- Salle de bain (15,3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/08/2024

Bien proposé par José Carlos cété EI, agent commercial (RSAC 533708863)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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05 25 23 01 33

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