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2 pièces - 63,95 m2 CAPBRETON - 40

Ref : 62041

492 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 63,95 m2 - Capbreton - 40 - AQUITAINE
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Description

CAPBRETON - Triangle d'or
Située dans le prestigieux triangle d'or, cette maison mitoyenne à rénover offre un emplacement privilégié au calme. Actuellement, elle comprend un appartement de 2 pièces de 60 m² situé au 1er étage, doté d'une belle terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'un garage de 65 m² situé au rez de chaussée avec un point d'eau. Avec de nombreuses possibilités d'évolutions, cette propriété sur un terrain d'environ 500 m² offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves dans un cadre unique. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'investissement immobilier dans un quartier prisé.
Copropriété de 2 lots.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,9 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Garage (65,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Placards
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/06/2024

Bien proposé par Marie pomart EI, agent commercial (RSAC 899418982)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

CENTURY 21 Port et Lac

2 avenue du Maréchal Leclerc

40130 CAPBRETON

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05 58 72 07 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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