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4 pièces - 115,85 m2 ST GEOURS DE MAREMNE - 40

Ref : 203

557 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 115,85 m2 - St Geours De Maremne - 40 - AQUITAINE
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Description

Achat de maison à St. Geours de Maremne

Découvrez cette magnifique maison de 109 m², idéalement située à Saint-Geours-de-Maremne, une ville paisible et accueillante.

Cette demeure, prête à habiter sans travaux, vous offre un cadre de vie agréable avec ses trois chambres spacieuses de plus de 14 m² chacune, toutes situées à l'étage pour une tranquillité optimale.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

Côté pratique, cette maison bénéficie d'une excellente isolation avec des murs et des fenêtres à double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage (au sol) et l'eau chaude sont gérés par une Pompe à Chaleur Air / Eau, vous offrant une autonomie appréciable.

L'emplacement est idéal : à seulement 4 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Geours de Maremne - Barias (ligne 2), et à proximité de la gare de St-Geours-de-Maremne. Les commerces tels que Lidl et Spar sont à quelques minutes, tout comme les écoles, les restaurants, les boulangeries et les boucheries. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 115,9 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Autre (1,3 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Garage (30,0 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Autre (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, loggia, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA46kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/06/2021

Bien proposé par José Carlos cété EI, agent commercial (RSAC 533708863)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

CENTURY 21 Berritzea

99 avenue Nationale

40230 ST VINCENT DE TYROSSE

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